Trochę przepisów - garaż usytuowany w granicy
Postanowiłem zamieścić kilka informacji co do warunków umiejscowienia budynków na działce. Znalazłem te informacje apropos garażu.
"8 lipca 2009 r. weszły w życie znowelizowane przepisy określające warunki usytuowania budynków na działce.
Pytanie: Czy można wybudować garaż, pomieszczenie gospodarcze w granicy działki?
Według przepisów prawa garaż o długości mniejszej niż 5,5 metra i o wysokości mniejszej niż 3 metry można usytuować bezpośrednio przy granicy z inną działką budowlaną.
Ze znowelizowanymi przepisami powinni zapoznać się w pierwszej kolejności właściciele wąskich działek o szerokości maksymalnej do 16 metrów, ponieważ to właśnie oni będą mieli możliwość dogodniejszego usytuowania budynku. Zasadniczym warunkiem ulokowania garażu jest ustawienie go ścianą bez otworów drzwiowych i okiennych na linii granicy. Jeżeli garaż będzie przekraczał wyżej wymienione wartości (wysokość większa niż 3 metry i długość większa niż 5,5 metra), można go sytuować w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od granicy działki. W żadnym przypadku zgoda sąsiada nie jest wymagana.
Pozostałe budynki z innym rozmieszczeniem okien i drzwi mogą być budowane na następujących warunkach, bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości mniejszej niż: 4 metry ze ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy, - 3 metry w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tej granicy lecz nie mniej niż 1,5 metra w przypadku działki budowlanej o szerokości do 16 metrów.
Powyższe ustalenia, co do sytuowania budynku obowiązują, tylko wtedy, jeśli miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego albo decyzja o warunkach zabudowy nie stanowi inaczej."
Mam nadzieję, że powyższe informacje będą pomocne.
